شروط عقد الايجار الالكتروني في السعودية

شروط عقد الايجار الالكتروني في السعودية، وفرت وزارة الاسكان السعودية للمواطنين خدمة استخراج عقد ايجار الكتروني، وشروط عقد الايجار الالكتروني بالمملكة، والتي حددتها منصة الإيجار التابعة لوزارة الإسكان السعودية، من أجل توثيق وحفظ الحقوق الكاملة للمستأجر والمؤجر، ومن خلال موقع الأرشيف، سيتم التطرق إلى شروط ومتطلبات عقد الإيجار الإلكتروني.

شروط عقد الايجار الالكتروني في السعودية

يمكن توثيق عقود الإيجار إلكترونياً من خلال المنصة الحكومية الإيجارية ومن ثم طباعتها بكل سهولة من خلال إدخال البيانات اللازمة بعد استيفاء جميع الشروط التي يمكن الاطلاع عليها جميعاً، ومن أبرز المتطلبات ما يلي:

• أن يكون المستأجر سعودي الجنسية أو مقيمًا في المملكة.
• يجب أن يكون المؤجر أحد مالكي العقارات أو من ينوب عن المالك أو مستثمر في القطاع العقاري.
• تقديم الهوية / الإقامة لكل من المالك والمستأجر، وتكون سارية المفعول.
• يجب تحديد عقد الإيجار إذا كان لسكن أو عيادة أو شركة وما في حكمها.
• التزام المستأجر باستخدام الوحدة للغرض المقصود منها.
• عدم إجراء أي تغييرات على الوحدة دون الحصول على موافقة خطية من المؤجر.
• الالتزام بكافة مصاريف الصيانة الدورية للعقار.
• الالتزام بصحة العقد عند نقل الملكية.
• تحديد الجهة التي ستدفع الرسوم المالية وهي 125 ريال سعودي في السنة.
• تحديد نوع العقد وتاريخ إبرامه.
• تحديد مكان إبرام العقد.
• أدخل معلومات وبيانات مفصلة عن كل من المالك والمستأجر.
• تحديد نوع الملكية وطريقة استخدامها.
• بيان نوع وعمر وعدد المسكن.
• بيان هل الوحدة السكنية مفروشة أم لا، وتحديد حالة التأثيث.
• تحديد أجرة المطاردة ومقدار الضمان.
• تحديد تفاصيل الرسم الشهري للمرافق (كهرباء، ماء، غاز، مواقف).
• تحديد قيمة الإيجار الشهري ودورة الدفع.
• تحديد عدد دفعات الإيجار وآخر دفعة إيجار.
• توضيح القيمة الإجمالية للعقد.
• عدم تخريب المكان أو إساءة استخدامه، كما يجب إصلاح أي أضرار تحدث.
• توضيح حالة الشقة، كما تم تأثيثها، وإرفاق قائمة الأصول بشكل منفصل بالعقد.
• إنشاء شرط تأمين أو تعويض في حالة التلف أو الضرر.