كيفية تحويل سند عقاري قديم إلى صك إلكتروني في عام 2023 بخطوات

كيفية تحويل سند عقاري قديم إلى صك إلكتروني في عام 2023 بخطوات

لمن يمتلك سند عقاري قديم ويرغب في تحويله الى صك الكتروني عليه الدخول الى موقع وزارة العدل حيث يقدم خدمة تحويل السند العقاري الى الكتروني بطريقة سهلة بحسب ما يناسب مالك العقار.

كيفية تحويل سند عقاري قديم الى الكتروني من خلال وزارة العدل

تتيح وزارة العدل الحصول على هذه الخدمة بسهولة باتباع الخطوات التالية:

• ادخل على موقع وزارة العدل.
• انقر فوق “الخدمات الإلكترونية”.

• انقر على “كتابات كاتب العدل”.
• اختر أيقونة “تحديث سندات العقارات”.
• انقر فوق “تسجيل الدخول إلى الخدمة”.

• تظهر صفحة بعنوان تحديث السند العقاري.
• الضغط على “تسجيل الدخول إلى الخدمة باستخدام حساب الوصول الوطني الموحد”.
• أدخل اسم المستخدم.
• أدخل كلمة المرور.
• أدخل الرمز الظاهر على الشاشة.
• انقر فوق “تسجيل الدخول”.
• سيتم إرسال رسالة إلى رقم الجوال تحتوي على كلمة مرور.
• أدخل كلمة المرور المرسلة إلى رقم الهاتف المحمول في أيقونة “كلمة المرور المؤقتة”.

• انقر فوق “متابعة”.
• ستظهر صفحة تحقق ناجحة، وستتم إعادة توجيهك إلى الموقع.
• قم بتفعيل خيار “أوافق وتتعهد بتدوين جميع البيانات بشكل صحيح كما تظهر في الأوراق الرسمية”.
• انقر فوق “طلب جديد”.
• أدخل بيانات مقدم الطلب، بما في ذلك:
  • تحديد مكانة مقدم الطلب “لنفسه”.
  • الاسم.
  • رقم الهوية.
  • نوع الهوية.
  • تاريخ الميلاد.
  • سنة الملكية.
• أدخل بيانات الأداة، بما في ذلك:
  • رقم الصك.
  • مصدر الصك.
  • تاريخ الصك “اليوم والشهر والسنة”.
  • مساحة العقار.
  • تحديد القيود إن وجدت، “الوقف، الرهن العقار ، الإرادة”.
• إرفاق صورة أمامية للأداة.
• إرفاق صورة خلفية للأداة.
• انقر فوق “حفظ ومتابعة”.
• تظهر صفحة تأكيد للبيانات المدخلة للتأكد من صحتها.
• انقر فوق “إرسال”.
• “هل أنت متأكد من إرسال هذا الطلب؟” سوف تظهر أيقونة.
• انقر فوق “إرسال”.
• تظهر صفحة استكمال البيانات وتتضمن:
  • إدخال رقم جوال مقدم الطلب مع إضافة رقم الاتصال الدولي للمملكة إلى الرقم المدخل.
  • انقر فوق “متابعة إرسال الطلب”.
• تظهر صفحة تشير إلى أنه تم تقديم الطلب بنجاح إلى وزارة العدل وأن الطلب في انتظار الموافقة.
• في حالة قبول الطلب ، سيتم إرسال رسالة إلى رقم الهاتف المحمول الذي تم إدخاله مسبقًا، تفيد بأنه تم تحديث الشيك ويمكن طباعته.
• يمكنك الاستفسار عن حالة الطلب لاحقًا إذا لم يتم استلام الرسالة باتباع الخطوات التالية:
• اذهب إلى موقع وزارة العدل.
• انقر فوق الخدمات الإلكترونية.
• اختر الايقونة “استعلام عن حالة الطلب”
• أكمل باقي المعلومات المطلوبة واضغط على استفسار.

كيفية تحويل أداة عقارية قديمة إلى إلكترونية من خلال بوابة Nages

تتيح بوابة نجيز الحصول على هذه الخدمة باتباع الخطوات التالية:

• قم بتسجيل الدخول إلى موقع بوابة Nages.
• انقر فوق “الخدمات الإلكترونية”.
• اختر “الرهون العقارية والعقارات”.
• انقر فوق “تحديث الأدوات”.
• انقر على أيقونة “إرسال طلب جديد”.
• تفعيل خيار التعهد بصحة المعلومات المدخلة.
• اضغط على “تحديث السندات العقارية”.
• أدخل بيانات مقدم الطلب (الاسم ورقم الهوية وتاريخ الميلاد وغيرها من المعلومات).
• إدخال بيانات السند العقاري (رقم الصك، مساحة العقار، مصدر السند، وغيرها من المعلومات).
• إرفاق صورة من الأمام والخلف من صك العقار.
• انقر فوق حفظ ومتابعة.
• تأكد من صحة البيانات المدخلة ، ثم اضغط على “إرسال”.
• أدخل رقم الهاتف المحمول لمالك العقار.
• اضغط لمتابعة إرسال الطلب.
• ستظهر صفحة تفيد بإرسال الطلب بنجاح.

أهم شروط تحويل سند عقاري قديم إلى صك إلكتروني

هناك عدة شروط يجب توافرها حتى يتمكن صاحب العقار أو وكيله من تحويل الصك إلى سند إلكتروني وهي كالتالي:

• يجب أن تكون الأداة العقارية سارية المفعول.
• أن العقد لم يسبق تسجيله “يمكن التحقق من ذلك من خلال خدمة العقارات”.
• يجب أن تكون بيانات الصك المدخل مطابقة لما هو موجود بالصور المرفقة به.
• أن تكون بيانات العقار المذكور صحيحة ومطابقة لما في السند مع صورة منه.

متطلبات تحويل صك عقاري قديم إلى أداة إلكترونية

وضعت وزارة العدل مجموعة من المتطلبات لمالك العقار أو وكيله ليتمكن من تحويل صك العقار القديم إلى صك إلكتروني، المتطلبات هي كما يلي:

• يجب ألا يكون الجهاز قد تم تسجيله مسبقًا.
• يجب أن يكون الفعل الأصلي موجودًا.
• يجب أن يكون الفعل صادرًا من كاتب عدل ومملوك بالكامل لمالك السند.
• إرفاق ما يثبت ملكية السند في حال عدم احتوائه على رقم تعريف المالك.
• إرفاق نسخة من الصك من الأمام والخلف.
• إرفاق نسخة من الملفات الداعمة إن وجدت.

رابط لتحويل الصك العقاري الى الكتروني 1444

يمكن تحويل السند العقاري إلى صك إلكتروني عبر موقع وزارة العدل moj.gov.sa أو عن طريق الدخول إلى بوابة نجيز مباشرة على najiz.sa وتسجيل الدخول عبر الوصول الوطني الموحد ومن ثم استكمال إدخال البيانات المطلوبة لتحويل الصك إلى إلكتروني وإمكانية طباعته.